Projekt
Leben am Dorfeingang
Willkommen in Killwangen, der idyllischen 2000-Seelen-Gemeinde zwischen Limmat und Heitersberg. Killwangen bietet höchste Lebensqualität für Naturfreunde und Stadtmenschen jeden Alters.
Das Ortsbild der Aargauer Gemeinde ist geprägt von einer Mischung aus Gebäuden mit historischen Merkmalen und zeitgemässen Bauten. Auch „Mikado“ schlägt eine Brücke von Traditionell zu Modern. Das Ensemble an der Zürcherstrasse besteht aus drei Neubauten, die sich um ein saniertes historisches Bauernhaus schliessen. Das Motiv des Riegelbaus wurde bei den Neubauten wieder aufgenommen, die Holzelemente an der Fassade wirken wie willkürlich angeordnete Mikadostäbe und werden zum identitätsstiftenden Element der Siedlung. Die 84 Wohnungen in den Neubauten sowie 5 Maisonettewohnungen im sanierten Bauernhaus, sind ab Spätsommer 2023 bezugsbereit.
Lage
Naturfreund trifft Stadtmensch
Auf den weitläufigen Wanderwegen die florale Vielfalt des Schweizer Mittellandes entdecken? Sich an einem heissen Sommertag im Meierbädli erfrischen? Oder einfach mal schnell nach Spreitenbach oder Zürich zum Shoppen oder ins Kino? Killwangen bietet einen hohen Freizeitwert und bequeme Wege von Tür zu Tür.
Mikado befindet sich an guter Quartierlage in gepflegter Umgebung. Die Busstation Mühlehalde und der Bahnhof Killwangen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn, die Limmattalbahn und Busse, aber auch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse verbinden Killwangen mit Region und Stadt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor der Tür und ein umfassenderes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bietet die nahegelegene Gemeinde Spreitenbach. Das schulische Angebot umfasst zwei Kindergärten sowie eine Primarschule. Die Oberstufe befindet sich in Spreitenbach und das Gymnasium in Wettingen oder Baden. Für ein reiches Freizeit- und Naherholungsangebot sorgen neben diversen Vereinen auch die umliegenden Grünflächen und Wälder sowie das nur für EinwohnerInnen von Killwangen zugängliche Meierbädli. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei attraktiven 105%.
Entfernungen
| Ort | Distanz |
|---|---|
| Bushaltestelle Mühlehalde | ca. 190m |
| Primarschule | ca. 540m |
| Kindergarten Zelgli | ca. 620m |
| Bahnhof Killwangen | ca. 700m |
| Zentrum Spreitenbach (Shopping Tivoli) | ca. 2.3km |
| Autobahnauffahrt Neuenhof | ca. 3.3km |
| Autobahnauffahrt Dietikon | ca. 5km |
| Flughafen Zürich Kloten | ca. 23km |
Wohnungsangebot
Individualist trifft Gemeinschaft
Im Neubau warten 84 Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern und unterschiedlichen, attraktiven Grundrissen, 79 Einstell- und 11 Motorradabstellplätzen. Singles, Paare, Familien und Best-Agers leben hier in bunter Gemeinschaft. Die parkähnliche Anlage im Zentrum der Liegenschaft lädt zur Begegnung und zu gemeinsamen Aktivitäten ein.
Das sanierte Bauernhaus bietet 5 grosszügig geschnittene Maisonettewohungen von 2.5 bis 4.5 Zimmern sowie eine Gewerbefläche mit rund 90 m².
Ausstattung
Eleganz trifft Langlebigkeit
Der Innenausbau der Neubauwohnungen wirkt elegant, zeitlos und weist eine hohe Langlebigkeit auf. Folgende Ausstattungsmerkmale unterstreichen den hochwertigen Ausbau der Mietwohnungen:
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• Loggien oder Terrassen in allen Wohnungen
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• Parkettböden
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• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, zusätzliche Trockenräume mit Secomat
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• ab einer Wohnungsgrösse von 3,5 Zimmern 2 Nassräume oder ein separates Gäste-WC
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• platzsparende Küchenanordnung
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• viel Raum für eine individuelle Möblierbarkeit der Wohnräume
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• grosszügige Stauräume und teilweise geschlossene Eingangsbereiche
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• elektrisch bedienbare Verdunklungsmöglichkeiten
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• Glastrennwände in den Nassräumen
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• Multimediaverkabelung
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• Spotbeleuchtung in den Korridoren, Küchen und Nassräumen
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und vieles mehr
Einstellhallenplätze
Einstellhallenplätze Auto CHF 140.-/p.Mt.
Einstellhallenplätze Elektroauto CHF 190.-/p.Mt.
Einstellhallenplätze Motorrad CHF 60.-/p.Mt.
Gewerbe
Ein bisschen mehr als Wohnen
Mikado bietet neben dem vielfältigen Wohnungsangebot auch eine grosszügige Fläche für gewerbliche Nutzungen. Das Schöne daran ist, die Einheit befindet sich mitten im Herzen der Überbauung, im wunderschönen, sanierten Bauernhaus. Die ca. 90m2 sind direkt bezugsbereit und mit einer Küche und sanitären Anlagen ausgestattet. Ein weiterer Vorteil – für quartiersdienliche Nutzungen zum Beispiel – ist die Orientierung zum Innenhof.
